雨漏り修理では、浸水を防ぐためにさまざまな防水材やシーリング材が使われます。これらの材料は、雨水の侵入口を塞いだり、建物の接合部を密閉する役割を果たし、建物の防水性能を高めるために欠かせません。材質や施工方法によって特徴が異なり、場所や用途に応じて適切な材料を選ぶことが重要です。ここでは、雨漏り修理でよく使用される主な防水材とシーリング材の種類とその特徴について解説します。
まず、防水材には大きく分けて「塗膜防水」「シート防水」「アスファルト防水」があります。塗膜防水は液体状の防水材を塗り広げて膜を形成する工法で、複雑な形状にも対応しやすいのが特徴です。特に屋上やバルコニーなどで使われることが多く、ウレタン系やアクリル系、FRP（繊維強化プラスチック）系などが一般的です。中でもウレタン防水は弾性に優れ、下地の動きにも追従しやすいため、細かいひび割れにも対応可能です。
シート防水は、ゴムや塩化ビニールなどの防水シートを貼り付けて防水層を作る工法で、施工が比較的早く、均一な防水性が得られるのが特長です。特に新築や大規模修繕で使われることが多く、耐久性に優れている一方で、複雑な形状や細かい隙間には不向きな面もあります。
アスファルト防水は、アスファルトを含んだシートを重ねて貼り付ける工法で、古くからある伝統的な防水方法です。高い耐久性と防水性があるものの、施工時に高温作業が必要で、専門性が高いことが特徴です。ビルや大規模施設の屋上などに多く採用されています。
次に、雨漏り修理で重要な役割を果たすのがシーリング材です。シーリング材は、建物の隙間や目地を埋めて防水・気密性を保つ材料で、窓枠や外壁の目地、屋根板金などあらゆる接合部に使われます。代表的なものに、シリコン系、ウレタン系、変成シリコン系、アクリル系などがあります。
シリコン系シーリング材は耐候性に優れており、紫外線や雨に強く、屋外でも長期間使用可能ですが、塗装ができないため、外壁の補修には不向きです。ウレタン系は密着性に優れ、塗装との相性も良いため、外壁の補修によく使われますが、紫外線に弱いため塗装での保護が必要です。変成シリコン系はその中間の性質を持ち、塗装可能で耐久性も高く、屋根・外壁の目地など幅広い用途に使える万能タイプです。アクリル系は安価で簡単に施工できる反面、耐久性が劣るため、主に室内や一時的な補修向けです。
このように、雨漏り修理で使われる防水材やシーリング材は、それぞれに長所と短所があり、状況に応じて最適なものを選ぶ必要があります。建物の部位や劣化の程度、耐久性やコストなどを総合的に判断し、経験豊富な業者と相談しながら適切な材料を選定することが、効果的な雨漏り対策につながります。